Grant Cardone Tetap Borong Bitcoin dari Arus Kas Properti

Grant Cardone kembali menegaskan bahwa ia akan terus membeli Bitcoin dengan menggunakan arus kas dari properti real estat miliknya. Strategi ini menjadi inti dari model investasi hybrid Cardone Capital, yang menggabungkan aset properti penghasil pendapatan dengan akumulasi Bitcoin secara bertahap.

Menurut laporan yang beredar, Cardone telah memakai pendapatan sewa dari properti multifamily untuk menambah kepemilikan Bitcoin, bukan sekadar menahan kas atau membagikan seluruh keuntungan kepada investor. Ia memandang pendekatan ini sebagai cara untuk mengubah arus kas yang stabil menjadi eksposur jangka panjang ke aset digital yang menurutnya lebih unggul daripada uang tunai.

Strategi Hybrid Real Estate-Bitcoin

Model Cardone bekerja dengan cara membeli properti yang menghasilkan arus kas, lalu sebagian dana yang masuk dipakai untuk membeli Bitcoin secara berkala. Dalam beberapa penjelasan publiknya, ia menyebut struktur ini sebagai alternatif terhadap REIT, karena dana yang dihasilkan tidak harus langsung dibagikan habis ke investor.

Pendekatan ini juga memberi Cardone cara untuk tetap agresif menambah Bitcoin tanpa harus menjual properti inti. Dalam praktiknya, properti menjadi mesin arus kas, sementara Bitcoin menjadi komponen pertumbuhan jangka panjang.

Mengapa Cardone Yakin

(Foto Harga Bitcoin dari TradingView)

Cardone berargumen bahwa uang tunai kehilangan daya beli dari waktu ke waktu, sedangkan Bitcoin punya potensi apresiasi yang jauh lebih besar. Karena itu, ia lebih memilih mengubah cash flow menjadi Bitcoin daripada membiarkan dana menganggur.

Angka dan Ambisi

Dalam laporan terkait aktivitas terbaru Cardone, ia disebut membeli ratusan Bitcoin senilai puluhan juta dolar dari dana yang berasal dari real estat. Sumber lain menyebut ia ingin terus memperluas model ini ke lebih banyak proyek dan meningkatkan porsi Bitcoin dalam portofolio fund-nya.

Ambisinya bukan hanya menambah kepemilikan BTC, tetapi membangun kendaraan investasi yang bisa diskalakan. Ia tampaknya ingin membuktikan bahwa properti tradisional tidak harus berdiri sendiri, melainkan bisa menjadi sumber bahan bakar untuk akumulasi aset digital.

Dampak ke Investor

Bagi investor yang mengikuti model ini, daya tarik utamanya adalah kombinasi dua dunia: stabilitas pendapatan sewa dan potensi kenaikan nilai Bitcoin. Dengan kata lain, investor tidak hanya mengejar cash flow dari properti, tetapi juga ikut terpapar pada aset yang oleh Cardone dianggap lebih kuat untuk jangka panjang.

Namun, strategi ini juga membawa risiko yang jelas. Bitcoin tetap sangat volatil, sehingga hasil akhirnya akan sangat bergantung pada arah harga BTC dan kemampuan properti menjaga arus kas. Model ini cocok dibaca sebagai taruhan besar pada keyakinan Cardone bahwa real estate dan Bitcoin bisa saling memperkuat, bukan saling menggantikan.