Rekomendasi Sewa Kantor TB Simatupang dari Synergy Property
Sedang mencari sewa kantor di TB Simatupang yang strategis, nyaman, dan sesuai dengan kebutuhan perusahaan? Kawasan TB Simatupang bisa menjadi salah satu pilihan menarik untuk perusahaan yang ingin memiliki kantor di Jakarta Selatan tanpa harus selalu berada di kawasan CBD Jakarta.
TB Simatupang sendiri sudah lama dikenal sebagai salah satu kawasan bisnis penting di Jakarta Selatan. Di sepanjang koridor ini terdapat berbagai gedung perkantoran, pusat bisnis, restoran, hotel, fasilitas komersial, hingga akses transportasi umum. Tidak heran kalau kawasan ini menjadi pilihan berbagai perusahaan, baik perusahaan nasional maupun multinasional.
Melalui Synergy Property, Anda bisa mencari berbagai pilihan ruang kantor di kawasan TB Simatupang dengan luas dan konsep yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan bisnis.
Kenapa Sewa Kantor di TB Simatupang?
Ada beberapa alasan kenapa TB Simatupang cukup populer sebagai lokasi kantor.
Pertama tentu saja soal lokasi. Kawasan ini berada di Jakarta Selatan dan memiliki akses ke beberapa area penting seperti Cilandak, Pondok Indah, Pasar Minggu, Kemang, Cipete, hingga Lebak Bulus.
Selain itu, akses transportasi di sekitar TB Simatupang juga semakin berkembang. Beberapa bagian koridor ini relatif dekat dengan stasiun MRT seperti Fatmawati dan Cipete Raya, serta berbagai pilihan transportasi lainnya.
Dari sisi kendaraan pribadi, kawasan TB Simatupang juga memiliki akses menuju sejumlah ruas tol dan jalan utama Jakarta. Ini menjadi pertimbangan penting bagi perusahaan yang memiliki karyawan, klien, atau partner bisnis yang datang dari berbagai wilayah.
Yang tidak kalah menarik, pilihan gedung di TB Simatupang cukup beragam. Ada gedung kantor konvensional, office park, gedung premium, serviced office, hingga ruang kantor yang sudah furnished dan siap digunakan.
Artinya, perusahaan tidak harus membangun kantor dari nol. Tinggal menentukan kebutuhan, budget, luas ruangan, dan konsep kantor yang diinginkan.
Rekomendasi Gedung untuk Sewa Kantor TB Simatupang
Berikut beberapa gedung yang bisa masuk dalam daftar pertimbangan saat mencari kantor di kawasan TB Simatupang.
1. Menara 165
Menara 165 merupakan salah satu gedung yang cukup dikenal di kawasan TB Simatupang. Lokasinya berada di Jl. TB Simatupang Kav. 1, Cilandak Timur.
Gedung ini bisa menjadi pilihan bagi perusahaan yang mencari lokasi kantor dengan akses yang cukup strategis. Pilihan ruang kantornya juga cukup beragam, mulai dari ruangan yang sudah fitted hingga furnished.
Sebagai gambaran pasar saat ini, terdapat listing ruang kantor di Menara 165 dengan luas sekitar 375 m² yang ditawarkan sekitar Rp90 juta per bulan. Ada juga pilihan dengan luas yang lebih kecil. Harga tersebut tentunya bukan harga tetap karena dapat berubah berdasarkan kondisi unit dan kesepakatan sewa.
Menara 165 juga memiliki akses yang relatif dekat dengan transportasi umum, termasuk MRT dan TransJakarta.
Cocok untuk: perusahaan menengah hingga besar, kantor corporate, konsultan, perusahaan jasa, dan bisnis yang membutuhkan ruang kerja cukup luas.
2. Talavera Office Park
Talavera Office Park juga menjadi salah satu nama yang sering muncul dalam pencarian sewa kantor di TB Simatupang.
Konsep office park membuat gedung ini menarik untuk perusahaan yang menginginkan lingkungan kerja yang lebih modern dan nyaman.
Pilihan ruang kantor di Talavera juga cukup beragam. Saat ini terdapat listing ruang sekitar 327,5 m² dalam kondisi furnished dengan harga sekitar Rp98,25 juta per bulan sebagai salah satu gambaran harga pasar.
Tentu, perusahaan tidak harus mengambil ruang sebesar itu. Pilihan unit bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan ketersediaan pada saat pencarian.
Cocok untuk: perusahaan yang membutuhkan kantor representatif, ruang kerja furnished, maupun perusahaan yang ingin memberikan suasana kantor yang lebih nyaman untuk karyawan.
3. South Quarter
South Quarter merupakan salah satu kompleks perkantoran yang cukup populer di koridor TB Simatupang.
Kompleks ini terdiri dari beberapa tower dan memiliki konsep yang cukup modern. Untuk perusahaan yang memperhatikan tampilan kantor, lingkungan gedung, serta fasilitas pendukung, South Quarter bisa masuk dalam daftar survei.
Di pasar sewa saat ini juga terdapat ruang kantor furnished di South Quarter dengan luas sekitar 329 m² yang ditawarkan sekitar Rp98,7 juta per bulan. Angka tersebut merupakan contoh listing dan bukan patokan harga seluruh unit di gedung tersebut.
Selain kantor konvensional, terdapat pula penyedia serviced office di kompleks South Quarter, seperti Servio Serviced Office, sehingga perusahaan memiliki opsi konsep kantor yang lebih fleksibel.
Cocok untuk: perusahaan modern, perusahaan teknologi, konsultan, startup yang sedang berkembang, hingga perusahaan established yang menginginkan kantor representatif.
4. 18 Office Park
Pilihan lainnya adalah 18 Office Park yang berada di Jl. TB Simatupang No. 18.
Gedung ini bisa menjadi pilihan bagi perusahaan yang ingin berada di kawasan TB Simatupang dengan lingkungan perkantoran yang cukup lengkap.
Di lokasi yang sama juga terdapat penyedia executive suite seperti Amethyst Executive Suites | Virtual Office Jakarta Selatan dan fasilitas coworking seperti The Venue.
Jadi, kebutuhan perusahaan tidak selalu harus berupa satu lantai kantor konvensional. Untuk tim yang lebih kecil atau perusahaan yang membutuhkan ruang fleksibel, konsep serviced office atau executive suite juga bisa dipertimbangkan.
Cocok untuk: perusahaan kecil hingga menengah, perusahaan yang membutuhkan executive office, serviced office, atau ruang kerja fleksibel.
5. Alamanda Tower
Alamanda Tower berada di Jl. TB Simatupang No. 23–24, Cilandak. Gedung ini juga termasuk dalam daftar gedung perkantoran yang berada di koridor TB Simatupang.
Pilihan ruang di gedung ini dapat menjadi pertimbangan bagi perusahaan yang mencari lokasi kantor di area Cilandak dan sekitarnya.
Untuk perusahaan yang menginginkan konsep kantor siap pakai, terdapat pula penyedia office space seperti Marquee - Alamanda Tower.
Cocok untuk: perusahaan yang membutuhkan kantor siap pakai, executive office, maupun ruang kantor dengan konsep fleksibel.
6. The Manhattan Square
The Manhattan Square juga termasuk salah satu gedung perkantoran yang berada di koridor TB Simatupang.
Lokasinya dapat menjadi alternatif bagi perusahaan yang ingin tetap berada di kawasan Jakarta Selatan dan mencari pilihan gedung selain kawasan perkantoran CBD.
Dalam daftar gedung kantor TB Simatupang yang dihimpun Colliers, Manhattan Square termasuk salah satu gedung yang tersedia di koridor ini.
Cocok untuk: perusahaan yang membutuhkan kantor corporate di kawasan TB Simatupang.
7. AD Premier Office Park
AD Premier Office Park berada di Jl. TB Simatupang No. 5. Lokasinya juga cukup strategis untuk perusahaan yang ingin berada di sisi koridor TB Simatupang.
Di gedung ini tersedia pilihan ruang kantor dan konsep virtual office. Salah satu penyedianya adalah VIP OFFICE JAKARTA SELATAN ( VIRTUAL OFFICE | KANTOR VIRTUAL | SERVICE OFFICE | MEETING ROOM ).
Pilihan seperti ini menarik bagi perusahaan yang belum membutuhkan kantor konvensional berukuran besar tetapi tetap ingin memiliki alamat bisnis yang profesional.
Cocok untuk: startup, perusahaan baru, konsultan, freelancer, dan perusahaan yang membutuhkan virtual atau serviced office.
List Gedung Favorit untuk Sewa Kantor TB Simatupang
Kalau ingin dibuat lebih ringkas, berikut beberapa gedung yang bisa dimasukkan ke dalam shortlist:
- Menara 165
- Talavera Office Park
- South Quarter
- 18 Office Park
- Alamanda Tower
- The Manhattan Square
- AD Premier Office Park
- Arkadia Green Park
- Beltway Office Park
- Cibis Park / Cibis Nine
- Plaza Oleos
- Palma Tower
- Arumaya Financial Center
- The SIMA
Daftar tersebut bukan ranking terbaik-ke-terburuk, melainkan beberapa pilihan gedung yang dapat dipertimbangkan. Colliers sendiri mencantumkan 20 gedung kantor dalam koridor TB Simatupang, termasuk Arkadia Green Park, Plaza Oleos, Manhattan Square, Beltway Office Park, Alamanda Tower, Talavera Office Park, Cibis 8, Cibis Nine, South Quarter, Palma Tower, Arumaya Financial Center, dan The SIMA.
Tips Memilih Kantor di TB Simatupang
Sebelum memutuskan gedung, jangan hanya melihat harga sewa per meter. Ada beberapa hal lain yang sebaiknya diperhatikan.
Tentukan luas kantor
Hitung jumlah karyawan dan kebutuhan ruang terlebih dahulu. Apakah membutuhkan banyak ruang meeting? Apakah ada area untuk direksi? Apakah perusahaan membutuhkan pantry, lounge, atau ruang server?
Dengan perhitungan yang jelas, Anda bisa menghindari menyewa ruang terlalu besar.
Perhatikan kondisi ruangan
Ada kantor yang masih berupa bare shell, fitted, semi-furnished, dan fully furnished.
Kalau ingin langsung pindah dan bekerja, unit furnished bisa lebih praktis. Namun, biaya sewanya bisa berbeda dengan unit kosong.
Hitung biaya selain harga sewa
Jangan lupa menanyakan service charge, listrik, parkir, fit-out, deposit, biaya maintenance, dan biaya lain yang mungkin muncul.
Contohnya, beberapa listing kantor di TB Simatupang menampilkan harga sewa per meter sekaligus service charge, sehingga perusahaan perlu menghitung total biaya okupansi, bukan hanya angka sewa dasarnya.
Pertimbangkan akses karyawan
Kantor yang bagus bukan hanya soal tampilan gedung.
Coba lihat juga apakah lokasi mudah dicapai menggunakan MRT, TransJakarta, kendaraan pribadi, maupun transportasi online.
Ini penting karena lokasi kantor akan menjadi bagian dari rutinitas karyawan setiap hari.
Survey langsung
Foto dan informasi listing memang membantu, tetapi survey langsung tetap penting.
Saat survey, perhatikan kondisi lobby, lift, area parkir, toilet, akses masuk, pemandangan dari unit, kondisi ruangan, serta suasana gedung pada jam kerja.
Kenapa Menggunakan Jasa Synergy Property?
Mencari kantor sendiri sebenarnya bisa dilakukan. Masalahnya, Anda mungkin harus membuka banyak listing, menghubungi agen satu per satu, membandingkan gedung, mengecek luas ruangan, sampai melakukan survey ke beberapa lokasi.
Di sinilah peran Synergy Property menjadi penting.
Dengan bantuan agen properti, proses pencarian bisa dibuat lebih terarah berdasarkan kebutuhan perusahaan. Misalnya, perusahaan membutuhkan kantor seluas 200–300 m², sudah furnished, dekat MRT, memiliki budget tertentu, dan ingin masuk dalam waktu dekat.
Daripada mencari semua gedung satu per satu, kebutuhan tersebut bisa dijadikan filter awal untuk mendapatkan beberapa opsi.
Kesimpulan
Sewa kantor TB Simatupang bisa menjadi pilihan menarik bagi perusahaan yang ingin memiliki kantor di Jakarta Selatan dengan akses ke berbagai kawasan penting.
Pilihan gedungnya juga cukup beragam. Mulai dari Menara 165, Talavera Office Park, South Quarter, 18 Office Park, Alamanda Tower, The Manhattan Square, hingga AD Premier Office Park. Masing-masing memiliki karakteristik dan pilihan ruang yang berbeda.
Karena itu, jangan hanya mencari gedung berdasarkan harga termurah. Lebih penting untuk mencocokkan lokasi dengan kebutuhan perusahaan, jumlah karyawan, akses transportasi, luas ruangan, kondisi kantor, fasilitas, serta total biaya sewa.
Kalau masih bingung menentukan pilihan, Synergy Property dapat membantu mencarikan dan membandingkan beberapa opsi kantor di TB Simatupang sesuai kebutuhan perusahaan.
Dengan begitu, proses mencari kantor baru bisa lebih praktis, tidak perlu menghabiskan waktu mengecek puluhan listing satu per satu, dan perusahaan bisa lebih fokus pada aktivitas bisnisnya.
Synergy Property juga dapat membantu perusahaan membandingkan alternatif gedung di kawasan TB Simatupang berdasarkan lokasi, luas, kondisi ruangan, fasilitas, dan budget.
